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「人瑞級」透天店面現身基隆廟口，每坪單價還破百萬元，價值可說是「老來俏」。根據實價網資訊，去年12月，基隆廟口夜市揭露一筆，民國6年完工、屋齡99年的透天店面交易資訊，總價4500萬元，坪數32.92坪，拆算每坪單價破百萬元，而且該店今年正式邁入100歲，成為名副其實的「百年老店」。
基隆廟口夜市一棟屋齡99年的透天店面交易，坪數32.92坪，總價4500萬元，拆算每坪單價破百萬元。（資料照）
基隆廟口夜市一棟屋齡99年的透天店面交易，坪數32.92坪，總價4500萬元，拆算每坪單價破百萬元。（資料照）
夜市吸金 仁三路店面最佳
住商不動產北區經理錢思明指出，基隆廟口夜市吸引到的不只是基隆在地客源，還有觀光客和各地來基隆工作的流動人口，造就歷久不衰的市場榮景，小琉球 住宿店面以仁三路周邊為佳，但市場交易少，出租率非常高，因此只要一小琉球 住宿有釋出，價格又合理的話，往往能成交天價，屋齡多久反而不是問題。
對照內政部實價網租金揭露資訊，目前愛三路上的店面租金有兩筆揭露紀錄，其中小琉球 住宿今年1月揭露愛三路61-90號，其中一戶約18.51坪的1樓店面，每月租金為14萬元，拆算每月每坪租金約7564元，另2014年9月，愛三路121-150號其中一戶1樓店面，坪數約47.19坪，每月租金為36萬元，拆算每月每坪約7630元。假設以此租金揭露紀錄推估「百年老店」的租金收益率，1樓收益率推估超過3%。
其實不單基隆廟口「百年店面」挺出高身價，北市著名的士林夜市內也有一間「高齡店面」的單坪租金稱霸該夜市，榮登「實價店租王」。
根據內政部實價網揭露資訊，士林夜市內，大東路上屋齡76歲的老舊平房，不但挺過二戰、也挺出燙金身價，去年6月更以每月每坪近1.5萬元的租金實價奪下台北市士林區單坪實價「店租王」。
根據實價網揭露資訊，6月時揭露一筆大東路1-30號間有戶一層樓平房創下士林單坪租金新天價；該標的面積約22.99坪，每月小琉球 住宿租金達33萬元，拆算每坪月租金約1萬4354元。這平房興建完成時間為民國29年，正值第二次世界大戰期間；業者戲稱，這高齡平房不但挺過二戰，還挺出「店租王」身價。
人潮錢潮 士林夜市行情高
士林夜市是國際級夜市，更是觀光客首選到訪地點。信義房屋企劃研究室專案經理曾敬德指出，人潮帶來錢潮，自然也推動小琉球 住宿租金行情，尤其是士林夜市精華的大東路路段，租金行情自然不可小覷。
不過，大家房屋企劃研究室主任郎美囡建議，若想要前進這些非主流標的，除了做好價格調查，最好能夠親自多走上幾趟感受在地商圈溫度，再透過專業的在地業者協助，比較不容易踩到地雷。九份豎崎路懸掛的紅色燈籠已有10年歷史，歷經歲月洗禮多數燈籠已殘破不堪，瑞芳區公所結合九份商圈聯誼會，爭取以「台灣燈會」500盞宮燈替換更新，古僕石階搭配新燈籠高高掛，讓老街再現風華。
瑞芳區長陳奇正表示，豎崎路是九份地區的縱向道路，共有362階階梯，沿路懸掛大紅燈籠，為當地街景最大特色，許多國內外觀光客喜歡在此拍照留念，但也有旅客反映燈籠十分破舊，「似乎破壞美景」，區公所希望以最經濟的方式，用最少經費恢復當地景觀。
區公所與九份商圈聯誼會合作，爭取到本屆「台灣燈會」的500盞宮燈作為替換，昨天換上新宮燈後，豎崎路可說是日夜皆美，白天宮燈似乎與遠方的藍天碧海融合在一起；到了黃昏時刻，宮燈更顯魅力，加上遊客等人潮，讓當地彷彿回到採礦的繁華年代。
九份商圈聯誼會理事長江本平表示，如果沒有走過豎崎路，等於沒來過九份，該道路有昇平戲院、特色茶藝館及古早味餐廳等，當地左右兩旁多是紅磚及木造建築，能帶出40、50年代的風情。多年來，九份老街一直是遊客最愛的台灣觀光景點之一。但其實九份商圈，還有很多鮮為人知的景點。像是全台第一座的風箏博物館，裡頭有來自世界各國的特色風箏，還能風箏DIY。另外，透過經濟部商業司的輔導，成功整合商圈資源，發掘出許多不同以往「玩」九份的樂趣。
今天的商圈GO，我們來到九份商圈，結果天空卻下起小雨，不過也正好啦！這樣時晴時雨的九份，讓我可以放慢腳步，來一趟山城小鎮慢旅行。
從礦坑小鎮變身觀光商圈，其實九份老街，以前就是礦工聚集的地方，不過這裡潮溼多雨、階梯又多，走起路來實在不方便，於是，出現了一個特色產物。
敲一敲，美麗的花布就牢牢釘在鞋台上，漂亮的木屐完成啦！不說你不知道吧！以前在九份，很多人穿木屐呢！而現在款式變多了，設計上也多了創意，最後我也挑了一雙，穿著它來逛九份，很蝦趴捏！
沒走一回兒，老街上傳來一陣「香味」。喔！原來前面就是九份的第一家臭豆腐店，鍋子裡麻辣臭豆腐煮到入味，又香又麻。而另一種港式臭豆腐，炸得外酥內嫩，也好好吃哦！還有還有，這裡的竹筒飯要配泡菜，別有一番風味，學生都說讚啦！
本來只是想找小風箏，沒想到這裡別有洞天耶！原來，這裡是全台第一座的風箏博物館，裡頭收藏了上千個的風箏哦！其中的鎮館之寶，就是畫工細膩的「五虎將」和「五美圖」風箏。另外，館長心中的珍寶，還有自己創作的劍獅風箏，這些全是40多年的經驗累積呢！
分享得到更多快樂，讓博物館逐漸成型，館長收集了來自世界各地的特色風箏。而且我還發現，有一些和平常很不一樣的風箏哦！
轉動一下，敲得叮鈴噹啷響，這是什麼呀？
弓甩一甩，也能發出聲音，哦！館長要我想像一下，這些機關放在風箏上，飛上天後風一吹，就成了各種樂器啦！
想體驗風箏DIY，材料現場都有啦！我開始仔細的組起骨架、綁上長線，看起來構造簡單的小風箏，卻也讓我做的完全入迷，也許這就是館長口中，玩風箏的樂趣吧！而對風箏的熱情，也成為了館長堅持下去的動力。
哇！幸好當初館長沒放棄，否則我也沒緣看到那麼多精彩的作品，不過，這個風箏博物館，平常是不收散客的，下次我就揪親朋好友一起來囉！帶著自己做的風箏，我心滿意足的離開博物館。最後一站，要帶大家去喝茶。
店員親切招呼，一進去看看四周，就會發現這個茶坊很不一樣，其實它是百年古厝翁山英故居改建的。在這兒，不只有茶香，還結合了陶和畫的元素，可以感受到濃濃的藝文氣息。
想喝茶，還有專人在一旁指導說明，一邊品茗還能欣賞美景。而九份老街商圈裡，不同的風貌和故事，也等待著被挖掘，就像山城風景越夜越美。 新北市瑞芳區九份豎崎路街道，早期懸掛著的紅色燈籠已有10年歷史，經過歲月洗禮多數已殘破不堪，瑞芳區公所結合九份商圈聯誼會已於3月底利用在2016 年「台灣燈會」所爭取的500盞宮燈，重新替換更新，古樸的石階搭配兩旁高掛的燈籠，仿佛走入時光隧道，來到了採礦的繁華時期，再造老街昔日風華。
區長陳奇正表示，豎崎路是九份地區的縱向道路，全程由362階梯所築成，沿路懸掛大紅燈籠街景是最大特色，許多國內外觀光客喜歡在漫步路上拍照留念並遠眺山城聚落，由於多數燈籠均已破損，有礙當地觀光發展與景觀，因此與九份商圈聯誼會合作將燈籠全部以在「台灣燈會」所爭取的宮燈替換。
古意盎然的豎崎路日、夜皆美，白天遠方的藍天碧海，搭配基隆嶼、深澳彎、曲折迴盪的海岸線，昏黃的路燈、點亮的紅燈籠、世界各國遊客人聲鼎沸的人潮，就像回到了採金礦的黃金繁華年代。九份豎崎路早期懸掛著的紅色燈籠已有10年歷史，但歲月洗禮後，多數燈籠已殘破不堪，瑞芳區公所結合九份商圈聯誼會，爭取「台灣燈會」500盞宮燈替換更新，古樸的石階搭配新燈籠高高掛，讓老街再現昔日風華。
瑞芳區長陳奇正表示，豎崎路是九份地區的縱向道路，共有362階階梯築成，沿路懸掛大紅燈籠，為當地街景最大特色，許多國內外觀光客喜歡在此拍照留念並遠眺山城聚落，但也有旅客反映，感覺燈籠十分破舊，「似乎破壞美景」，但區公所希望以最經濟的方式，用最少經費恢復當地景觀。
區公所與九份商圈聯誼會合作，爭取到本屆「台灣燈會」的500盞宮燈作為替換，昨天換上新宮燈後，豎崎路可說是日夜皆美，白天宮燈似乎與遠方的藍天碧海融合在一起；到了黃昏時刻，宮燈更顯魅力，加上遊客等人潮，讓當地就像回到了過去採礦的繁華年代。
九份商圈聯誼會理事長江本平表示，如果沒有走過豎崎路，等於沒來過九份，該道路有昇平戲院、特色茶藝館及古早味餐廳等，當地左右兩旁多是紅磚及木造建築，能帶出40、50年代的風情。這次換上新宮燈，也等於是讓九份換上新妝，希望讓旅客有煥然一新、卻又不失懷舊的感覺。