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小琉球素有「海上公園」之稱，是全台唯一珊瑚礁島嶼；近來小琉球民宿業者不斷努力營造如峇里島Villa般度假綠島民宿風，讓小琉球形成一個慢遊的悠閒島嶼。
海洋局代理局長柯尚余表示，民眾搭乘捷運到小港站（R3），再轉乘紅2A公車或計程車約15分鐘，就能抵達鳳鼻頭漁港搭船前往，讓小琉球1日遊方便又輕鬆。
他說，高市藍色公路已開航包括高雄港至蚵子寮漁港、高雄港至彌陀漁港、興達港至安平港、鳳鼻頭至小琉球等4條航線，完整構成南高屏3縣市藍色公路交通網，南部海岸觀光走廊逐漸成形。
客船業者選在母親節推出2種綠島民宿1日遊套裝行程，安排在島上停留6小時，水上活動可選擇浮潛、半潛艇，9日限80名，10日限120名；鳳鼻頭到小琉球航線航程約1小時，未來以包船方式經營，在小琉球旅遊旺季規畫每天來回。有關航班、價格可上「海味商城」網路平台查詢及報名，因鳳鼻頭漁港未設綠島民宿立售票亭，以網路訂票為主。小琉球的浮潛夯，5年來人數暴增5倍，每年至少湧進10萬人浮潛，吸引觀光客的，就是豐富的海洋生態，除了珊瑚、熱帶魚隨處可見之外，海岸邊多達將近70綠島民宿隻的綠蠵龜，是最大賣點，而上個月又有潛水客發現台灣海域很少出現的鯨鯊，溫馴的與人共遊，讓小琉球的浮潛觀光， 越來越受歡迎！
小琉球湛藍色的海平面之下，綠蠵龜怡然自得的優游其中，就近在浮潛客的眼前，大的小的綠蠵龜，在小琉球的周邊有將近70隻，在海岸邊浮潛，很容易就看到牠的芳蹤。
小琉球浮潛客：「還不錯，很興奮。」
小琉球浮潛客：「好大一隻，好酷。」
小琉球浮潛客：「這裡好漂亮，很特別的經驗。」
小琉球的浮潛夯，除了可以近距離的看到綠蠵龜之外，最近出現的這個嬌客更讓人驚奇。溫馴的鯨鯊突然出現在潛水客的眼前，鯨鯊又叫做豆腐鯊，在小琉球出現的身長大約5到6公尺，還只是小魚而已。
目擊潛水俱樂部成員王先生：「我們原本要去看豆丁海馬，我們的隊伍後方跟著一個巨大黑影，牠看到我們的時候有點害怕，接近時趕快掉頭走掉，可是又好奇游回來。」
其他像是熱帶魚和珊瑚，在小琉球的海域更是隨處可見。小琉球是珊瑚礁島，生態種類豐富。因為觀光業蓬勃發展，5年內浮潛的業者已經從6家增加到15家，浮潛的人數更是增加了5倍，初步估計一年的浮潛客就將近10萬人，這幅美麗的海底風景，就連外國遊客都很著迷，讓小琉球這幾年的觀光賣點，越來越受歡迎。「人瑞級」透天店面現身基隆廟口，每坪單價還破百萬元，價值可說是「老來俏」。根據實價網資訊，去年12月，基隆廟口夜市揭露一筆，民國6年完工、屋齡99年的透天店面交易資訊，總價4500萬元，坪數32.92坪，拆算每坪單價破百萬元，而且該店今年正式邁入100歲，成為名副其實的「百年老店」。
基隆廟口夜市一棟屋齡99年的透天店面交易，坪數32.92坪，總價4500萬元，拆算每坪單價破百萬元。（資料照）
基隆廟口夜市一棟屋齡99年的透天店面交易，坪數32.92坪，總價4500萬元，拆算每坪單價破百萬元。（資料照）
夜市吸金 仁三路店面最佳
住商不動產北區經理錢思明指出，基隆廟口夜市吸引到的不只是基隆在地客源，還有觀光客和各地來基隆工作的流動人口，造就歷久不衰的市場榮景，店面以仁三路周邊為佳，但市場交易少，出租率非常高，因此只要一有釋出，價格又合理的話，往往能成交天價，屋齡多久反而不是問題。
對照內政部實價網租金揭露資訊，目前愛三路上的店面租金有兩筆揭露紀錄，其中今年1月揭露愛三路61-90號，其中一戶約18.51坪的1樓店面，每月租金為14萬元，拆算每月每坪租金約7564元，另2014年9月，愛三路121-150號其中一戶1樓店面，坪數約47.19坪，每月租金為36萬元，拆算每月每坪約7630元。假設以此租金揭露紀錄推估「百年老店」的租金收益率，1樓收益率推估超過3%。
其實不單基隆廟口「百年店面」挺出高身價，北市著名的士林夜市內也有一間「高齡店面」的單坪租金稱霸該夜市，榮登「實價店租王」。
根據內政部實價網揭露資訊，士林夜市內，大東路上屋齡76歲的老舊平房，不但挺過二戰、也挺出燙金身價，去年6月更以每月每坪近1.5萬元的租金實價奪下台北市士林區單坪實價「店租王」。
根據實價網揭露資訊，6月時揭露一筆大東路1-30號間有戶一層樓平房創下士林單坪租金新天價；該標的面積約22.99坪，每月租金達33萬元，拆算每坪月租金約1萬4354元。這平房興建完成時間為民國29年，正值第二次世界大戰期間；業者戲稱，這高齡平房不但挺過二戰，還挺出「店租王」身價。
人潮錢潮 士林夜市行情高
士林夜市是國際級夜市，更是觀光客首選到訪地點。信義房屋企劃研究室專案經理曾敬德指出，人潮帶來錢潮，自然也推動租金行情，尤其是士林夜市精華的大東路路段，租金行情自然不可小覷。
不過，大家房屋企劃研究室主任郎美囡建議，若想要前進這些非主流標的，除了做好價格調查，最好能夠親自多走上幾趟感受在地商圈溫度，再透過專業的在地業者協助，比較不容易踩到地雷。澎湖花火節馬上來臨，各大民宿業者摩拳擦掌，更有5星級飯店搶在活動前開幕，打造無邊際泳池和頂級海景套房，要鎖定「中高端」客群和外國觀光客，甚至還有風帆國手開民宿，要親自帶著遊客到蔚藍的青螺沙灘，接下來就透過私房話題，體驗澎湖之美！
飯店放煙火，花火節即將開打，全澎湖唯一五星級飯店，正式開幕，搶攻中高階旅客，全館打造海洋風，大廳抬頭一望，藍洞型燈柱、魚籠式燈光，低頭一看地毯撲滿澎湖特有天人菊，走進房間海景式套房，更有巧思，除了可以欣賞海景甚至走進浴室按下魔術玻璃帷幕玻璃立刻不見你就邊泡澡邊賞海景，這樣隔著玻璃還不夠，打造無邊際泳池，讓你邊游泳邊欣賞。
業者表示以前都是學生現在要吸引中高端遊客和國外遊客以目前市佔比，澎湖台灣客佔8成，外國遊客僅2成，要讓澎湖走上國際，飯店打造奢華漫遊，有民宿主打極限體驗，乘坐風帆翱翔海天一色的青螺沙灘，奧運國手張浩，自己開運動民宿，帶遊客乘坐遊艇出海，體驗極限運動，今年花火節4月18號開跑，預計將為澎湖，增加40萬名旅客，帶來超過36億元的觀光收入，各家業者搶食大餅，也給觀光客更多樣選擇。 今年的澎湖花火節，即將在4月18號正式登場，澎湖第一家五星級飯店，也搶得先機，登島攬客！因為過去澎湖的住宿型態，絕大多數以民宿為主，主力客群，也集中學生和一些親子散客，五星飯店開幕，則是把目光鎖定中高階客層，26米無邊際遊泳池，特有海景房，緊鄰第三漁港，絕佳地理位置，連昇恆昌也搶著進駐分食大餅，而舊有民宿面對這波衝擊，則推出"主題房"來應戰求活。
腳踩地毯，藍天配上澎湖特有天人菊，客房走道旁，藝術家畫作，海島童趣，飯店大廳抬頭望，魚簍造型燈飾，咖啡廳，藍色座椅，慵懶放鬆，澎湖第一家五星級飯店，濃濃海洋fu。頂級飯店，差異化行銷，空中游泳池，26米無邊際，海天一色美景，盡收眼底。懶得出門，海景房，窗簾一拉。再不然，小套房，陽台小門推出去，吹海風超愜意，就靠這個「第三漁港」，創造海景經濟。五星飯店搶灘澎湖，既有民宿要殺出血路，可愛貓咪，美麗童話，小男孩最愛的帥氣船錨，各式各樣主題房，就是關鍵。客層不強碰，民宿生存之道，籠絡中階散客，五星飯店瞄準金字塔頂端，結合海景，打出台版馬爾地夫，各據一方，要讓澎湖，一年四季，都有讓遊客流連忘返的極致魅力。台商黃秀惠這兩天在重慶的行程排得滿滿當當，除了參觀考察重慶鄉村旅遊項目外，她還為當地農家樂老闆進行了多場培訓。從今(2016)年開始，類似的考察和培訓將會在重慶密集進行。
根據中新網報導，黃秀惠在台灣經營著兩家頗有名氣的民宿，同時身兼台灣澎湖民宿發展協會理事長一職。受重慶市渝台經貿文化交流中心邀請，黃秀惠參加了首屆渝台民宿酒店文化交流會，為當地發展鄉村旅遊，提質農家樂建設支招獻策。
台灣民宿從異域風、唐式風，到鄉村風、現代風等一應俱全，能充分滿足遊客個性化住宿需求，注重帶給遊客的旅遊體驗。而大陸民宿目前還處於發展期，很多人對民宿的理解也停留在農家樂上。黃秀惠在考察了上海、海南等地後發現，大陸已有越來越多的人追求高品質鄉村旅遊，不少商家加入到民宿經營行業中，台灣正成為他們學習的樣本。與此同時，不少台灣民宿經營者也將觸角伸到大陸，如浙江莫干山、雲南洱海等地都有台商經營的民宿。
『重慶大山大水大市場，具有發展民宿得天獨厚的優勢，台灣的民宿旅遊發展經驗值得重慶借鑑。』黃秀惠說，台灣民宿從上世紀80年代萌芽，如今已成為具有高附加值的創意旅遊產品，在產品創意創新、經營管理規範、集聚推廣營銷等方面有豐富經驗，民宿產品注重融入文化、創意、美感，透過包裝、精加工、再開發而身價倍增，民宿產業作為獨特的人文景觀正逐步改寫著台灣旅遊形態。
『希望台灣民宿旅遊專家能參與到重慶鄉村旅遊生態村整體規劃和項目策劃中，並結合當地實際設計線路、產品、營銷，高起點、高標準打造重慶首批民宿品牌。』重慶市渝台經貿文化交流中心主任趙清宇稱，重慶發展鄉村旅遊將借鑑台灣經驗，或與台灣民宿協會合作。在今年內將邀請多名台灣專家赴渝進行經驗交流，同時組織重慶農家樂經營者赴台考察、教育培訓和業內觀摩等，改善當地農家樂的軟硬體設施，提升重慶鄉村旅遊的檔次。
在黃秀惠看來，大陸經濟快速起飛、休閒需求大增，鄉村旅遊擁有廣大的市場。台灣民宿業發展成熟，但大陸遊客知曉率較低，透過兩岸合作，不但有利於大陸民宿業發展，還將增強台灣民宿知名度，帶動台灣相關產業發展，形成良好的生態圈。她認為，兩岸可在互補互利前提下，建立交流合作平台，打造獨有的農業文化創意產業，推動兩岸鄉村旅遊大發展。
近兩年來，一批台商打造的鄉村觀光旅遊項目正在重慶陸續實施，包括重慶綦江蘭花園、南川九品蓮花園等多個項目成為當地鄉村旅遊的熱門目的地。重慶市台商協會會長李文勛表示，除了電子資訊和汽車製造等傳統行業，文創、物流、旅遊等產業已成為台商赴渝掘金的新方向，渝台產業合作正邁向新台階。
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